Procrear 2020: la inscripción a los créditos hipotecarios empiezan el viernes

Procrear 2020 comienza este viernes con la opción que más se está esperando: la inscripción a los créditos hipotecarios. Abrirán dos líneas a través de su página web.

De esta manera, queda habilitada la línea de Construcción para viviendas de más de 60 metros cuadrados. Por, alrededor, de 3,5 millones de pesos.

La línea de Ampliación será para viviendas de hasta 30 metros cuadrados por 1,2 millones de pesos.

En el primer caso, serán 30 mil cupos y en el segundo 200 cupos.

Habrá un plazo de 12 meses para devolver el crédito. Este se actualizará por variación salarias con una nueva tasa de interés, llamada Hogar.

La línea de construcción de Procrear 2020 fue diseñada para realizar construcciones de 60 metros cuadrados. Si la familia tiene ahorros previos, puede ser hasta de 90 metros cuadrados. El requisito clave es contar con un lote estructurado en una fecha previa anterior al 4 de agosto de este año, que fue el día que se relanzó el programa Procrear.

"Queremos enviar la especulación del valor de las tierras", explicó a este diario Luciano Scatolini, subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo de Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Desde el comité ejecutivo trabajan en una línea de crédito que incluya la posibilidad de comprar un lote y a la vez construir. Las dos opciones que hay son: por un lado construcción, y por otro Lote de servicio, aunque la última se habilitará la inscripción en las próximas semanas.

Otro requisito será contar entre dos y ocho salarios mínimos -entre 33.750 y 135.000 pesos-. La incognita es que si los sueldos son más bajos podrán acceder, debido a que para eso necesitan contar con un lote previo. En el Procrear del segundo gobierno de Cristina kirchner las variables macroeconómicas eran otras, al igual que el poder adquisitivo.

Tasa de interés de Procrear 2020

Scatolini describió: "las cuotas va a ser accesibles, pero la clave será tener un lote. Por lo que se va a poner en juego qué municipios tuvieron políticas de planificación y ordenamiento urbano durante los últimos cuatro años". Falta definir la fecha del primer sorteo. Sin embargo, esperan que sea a finales de septiembre. Hasta ahora, han sorteado 24 mil créditos para refacciones de vivienda, por hasta 500 mil pesos.

Uno de los cambios es la tasa de interés. La actualización es que las cuotas dejarán de realizarse por inflación -a través de la UVA-. Pasará a ser a través de una nueva tasa, llamada Hogar. Esta variará según los ingresos del solicitante.

El capital adeudado se actualiza por el Coeficiente de Variación Salarial -CVS- publicado por INDEC. Al mismo, se le añadirá un 1.25 por ciento mensual para los salarios más bajos, y mayor para los más altos. Si los salarios se recomponen, la tasa tendrá un tope del 2 por ciento del Coeficiente de Estabilización de Referencia -CER- que publica el Banco Central.