La demanda de vivienda crece un 4,9 por ciento en la Región en el tercer trimestre

La demanda de vivienda ha aumentado un 4,9 por ciento en la Región de Murcia durante el tercer trimestre de 2022, con un total de 5.841 compraventas, según el III Solvia Market View 2022, el informe trimestral realizado por Solvia que analiza la salud del sector residencial en España.

La evolución de las transacciones en la Región ha conllevado un ajuste del 7,6 por ciento en las viviendas de nueva construcción y de un aumento del 7,2 por ciento en la vivienda de segunda mano.

Así, el precio medio de la vivienda en el tercer trimestre ha sido de 1.096 euros por metro cuadrado en la Comunidad, un 2,3 por ciento menos respecto a los tres meses previos.

Por su parte, el coste de las rentas de alquiler permanece en los 7,6 euros por metro cuadrado al mes en la Región, con previsión de que aumente en los próximos meses por la falta de oferta disponible y el crecimiento de la demanda.

Según el análisis de Solvia, España cerrará 2022 con unas 640.000 compraventas, una cifra que superaría ampliamente la del ejercicio previo para ajustarse en torno a las 580.000 operaciones en 2023.

Pese a la incertidumbre económica, marcada por el contexto inflacionista, la subida progresiva de los tipos de interés y la falta de stock de vivienda, el tercer trimestre del año mostró un claro dinamismo en cuanto a la compraventa de vivienda a nivel nacional, con comportamientos muy dispares en las diferentes regiones.

"Una de las claves en el incremento de operaciones en el último trimestre en España y en esta región es la anticipación de muchos compradores de la toma de decisiones para evitar nuevas subidas en los tipos de interés. No obstante, la inflación, la subida de tipos de interés y la incertidumbre económica marcarán el camino hacia la moderación en 2023", ha destacado Ernesto Ferrer-Bonsoms, director de Negocio Real Estate de Solvia.

Este trimestre, el número de transacciones en España se ha incrementado un 8,9 por ciento interanual y un 2,4 por ciento trimestral.

Aunque el aumento del valor de la vivienda en el tercer trimestre es todavía perceptible a nivel interanual (6,2 por ciento), la evolución trimestral fue de solo un 0,1 por ciento, frente al aumento del 2,4 por ciento registrado en los tres meses anteriores.

En este caso, la nueva edición del análisis de la firma de servicios inmobiliarios mantiene su estimación de un incremento de precios para final de año de entre el 3 y el 5 por ciento interanual, que seguirá durante 2023 con repuntes de no más del 1,5 o el 2,5 por ciento.