La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 36,6% anual en la Región de Murcia, quinto mayor repunte por CCAA
Redacción - 28 de Marzo, 2022
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia se disparó un 36,6% en enero de 2022 respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 1.049 operaciones, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para las hipotecas sobre estas viviendas ascendió a 88,8 millones de euros, lo que supone un aumento del 48,5% y del 23,5% en términos interanuales y mensuales, respectivamente.
Así, la Región de Murcia se situó como la quinta comunidad que registró un mayor ascenso anual en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, solo por detrás de Asturias (+51,7%); La Rioja (+51,3%); Valencia (+42,6%) y Andalucía (+37%).
En detalle, en la Región se firmaron en enero 1.345 hipotecas sobre fincas de cualquier clase, con un capital prestado de 111,5 millones de euros. De ese total, 32 son fincas rústicas (3,6 millones de euros prestados) y 1.313 son fincas urbanas (107,9 millones).
Dentro de las fincas urbanas, además de las 1.049 viviendas, constan 9 hipotecas sobre solares (2,1 millones de euros prestados) y 255 sobre fincas de otro tipo (17,7 millones).
Por otra parte, en la Región, durante enero se cancelaron registralmente 1.833 hipotecas sobre fincas, 76 de ellas rústicas, 990 viviendas, 26 solares y 741 fincas urbanas de otro tipo. En 1.644 de estos casos, la entidad prestamista era un banco.
Finalmente, durante enero sufrieron cambios registrales 163 hipotecas sobre fincas constituidas. En 126 fue por novación, en 22 por subrogación del acreedor y en 15 por subrogación del deudor. Estos cambios afectaron a 4 fincas rústicas y 159 fincas urbanas (120 de ellas, viviendas).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 29,4% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.185 préstamos. No obstante, pese a superar la cifra de un antes, el volumen de viviendas hipotecadas en enero de este año se ha quedado por debajo de las más de 40.000 que se firmaron en enero de 2020, antes de la pandemia.
Con el avance de enero, que supera en más de seis puntos el registrado en diciembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena once meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,5% interanual en el arranque del año, hasta los 141.427 euros, mientras que el capital prestado creció un 41,7%, hasta los 5.117,5 millones de euros, su mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2011.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero de 2022 fueron Andalucía (7.644), Madrid (6.063), Cataluña (5.833) y Comunidad Valenciana (4.050).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.268,7 millones de euros), Andalucía (976,6 millones) y Cataluña (953,5 millones).
En todas las comunidades se firmaron en enero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 salvo en Navarra, donde descendieron un 26,7%. Por contra, las comunidades con mayores crecimientos interanuales fueron Asturias (+51,7%), La Rioja (+51,3%), Comunidad Valenciana (+42,6%) y Andalucía (+37%).
RÉCORD DE HIPOTECAS A TIPO FIJO
En tasa intermensual (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), las hipotecas sobre viviendas subieron un 10%, mientras que el capital prestado se incrementó un 6,9%. Ambos datos mejoran los registros mensuales de enero de 2021, pero no los de 2020.
En el primer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 70,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% en el caso de las de tipo fijo.
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