El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia sube un 7,1% en el último año, según idealista

El precio del metro cuadrado se establece en la comunidad en 7 euros

El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 7,1% durante el último año y el metro cuadrado se ha quedado en 7 euros al mes. Durante el último trimestre, en cambio, el precio ha descendido un 6,5%.

Así se desprende del último informe de precios de idealista, que refleja que la ciudad de Murcia cerró el último año con una subida del 3,7%, que dejó el precio del metro cuadrado en 7,5 euros.

La mayor subida interanual se ha registrado en Águilas (20,8%), seguida por el incremento del 14,7% de Los Alcázares. Las menores subidas se han producido en Torre-Pacheco (3,3%), San Javier (4,5%) y Mazarrón (5,3%).

La Manga del Mar Menor (9,4 euros por metro cuadrado) es el mercado más exclusivo de la región. Lorca, en cambio, ofrece las rentas más económicas (5,1 euros por metro cuadrado).

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "el principal problema que ha tenido el alquiler en 2022 es el eje sobre el que se vertebrará su evolución en 2023: la falta de oferta disponible. A la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición".

"La inseguridad que sienten los propietarios frente a desahucios y ocupaciones, y las medidas que se toman o anuncian desde el gobierno, lejos de fomentar la aparición de nuevo producto en el mercado están provocando la drástica reducción del parque inmobiliario del alquiler", ha señalado.

La ecuación es "sencilla", según idealista, y es que "menos viviendas y más demandantes tienen como resultado tensión en los precios". "Es probable que la tendencia continue durante los próximos doce meses, aunque el nivel de precios alcanzado en algunos mercados y la merma de la capacidad adquisitiva de los inquilinos podría enfriar la sangría de la oferta y la escalada en los precios", según Iñareta.

LAS GRANDES CIUDADES SE CALIENTAN

La falta de oferta de alquiler ha provocado que los precios se hayan disparado en muchas zonas, con una subida del 8,4% en España y que ha llegado al doble dígito en muchas grandes ciudades. A cierre del mes de diciembre de 2022, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,4 euros por metro cuadrado.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 25,7% desde el mes de diciembre de 2021. El metro cuadrado se ha situado en 19,3 euros por metro cuadrado, en lo que es el nivel más alto alcanzado por la ciudad. Solo en el último trimestre, los precios se incrementaron un 8,4% en la ciudad.

Madrid finaliza el año con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 11,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,2 euros. Aun así, los precios se han reducido en la capital durante los últimos tres meses: -0,8%.

El precio del alquiler subió un 20,9% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 11,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 6,8%.

Un total de 48 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un año. Además de en Barcelona, donde han crecido un 25,7%, con incrementos superiores al 20% se sitúan Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%). Les siguen las subidas de Girona (19,2%), Ourense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%), Jaén (11,4%) y Madrid (11,2%).

Las únicas tres bajadas se han registrado en Palencia (-4%), Córdoba (-0,3%) y Zamora (-0,1%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 19,3 euros por metro cuadrado, seguida por San Sebastián (16,3 euros por metro cuadrado) y Madrid (16,2 euros por metro cuadrado). En cuarto lugar se sitúa Bilbao (13,3 euros por metro cuadrado) y ya en quinto lugar está Palma (12,9 euros por metro cuadrado).

En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,6 euros por metro cuadrado), Ciudad Real (6,1 euros por metro cuadrado), Ávila y Lugo (6,2 euros por metro cuadrado respectivamente), Cáceres (6,3 euros por metro cuadrado) y Palencia (6,4 euros por metro cuadrado).