El proceso de considerar una hipoteca puede ser complicado si no tienes mucha experiencia en el sector financiero y entidades bancarias. Al elegir una hipoteca son muchos los gastos extras que se presentan que no todas las organizaciones mencionan desde un principio, es oportuno conocerlos antes de iniciar un proceso.

Muchos gastos básicos como la notaría, el registro, tasación, gestoría, comisiones e impuestos según la entidad bancaria son conocidos por no considerarse con anterioridad. Así como estos, aparecen otros más que van aumentando el precio final de la hipoteca al adquirir una vivienda.

Contar con la información necesaria para saber los 5 gastos extras de una hipoteca junto al encargado en solventarlos es conveniente para estar preparado al solicitar uno de estos créditos. Sigue leyendo y descubre los detalles más importantes a tener en cuenta.

Los gastos extra de una hipoteca

Al pedir un préstamo hipotecario es fundamental conocer todos los términos y condiciones establecidos por la entidad bancaria. Además, es oportuno saber cada uno de los detalles sobre los gastos para su cumplimiento. Entre los gastos extras destacan los siguientes.

1. Notaría

La gestión de notaría es donde un notario confirma las escrituras del préstamo asignado, otorgándolas así al banco y al cliente. Este personal suele tener horarios regulados que van desde 0.3% hasta 0.5% de la responsabilidad hipotecaria.

Los costos de la gestión de la notaría varían según la cantidad de la hipoteca; para 100.000 puede ser de hasta 170 euros. La entidad bancaria asume el costo final, a través de la matriz de la escritura.

1. Comisión de Apertura

Es una comisión solicitada por los bancos a la hora de confirmar la hipoteca. Está regulada a un monto máximo de 1%, donde los clientes son los que asumen su costo. El porcentaje puede variar según la entidad, por lo que es conveniente escoger la más baja.

1. Tasación

Es un proceso que el banco solicita para tasar el costo de la vivienda, conociendo así el valor en el mercado. Suele tener un costo de 200 hasta 500 euros y el cliente se encarga de su pago. 

Además, se solicita una nota simple de la vivienda, en donde se define la información general del inmueble. Es posible que los vendedores ya hayan realizado este trámite, por lo que podrás ahorrarte el tiempo y su costo.

1. Gestoría

Debido a la complejidad de la educación financiera requerida, una gestoría es fundamental luego de formalizar la hipoteca. Procesos como la liquidación de impuestos, tramitación de escrituras y retiradas de copias son realizadas por un gestor que cobran de 200 a 400 euros pagados por el banco.

1. Registro

Se trata de la inscripción de escritura pública de la correspondiente hipoteca dentro del registro del inmueble; posee un límite legal de hasta 650 euros para un crédito de 100.000 euros o 0.1% a 0.3% de la responsabilidad hipotecaria. El gasto es cubierto por el banco en su totalidad.

Finalmente, son muchos los detalles que se deben considerar a la hora de solicitar una hipoteca para construir un hogar. Te recomendamos profundizar al respecto y recordar estos gastos extras para no tener malas experiencias en un futuro.