Plan Estatal de vivienda 2018-2021

El pasado 9 de Marzo de 2018 fue aprobado el Real decreto 106/2018, que engloba todas las ayudas para viviendas

Ayudas para el alquiler

En materia de ayudas, para el alquiler, los puntos para poder acceder a ellas, son sencillos:

1. Tener un contrato de alquiler, en el que aparezca como titular o como inquilino.
2. Que esta vivienda sea la habitual, por lo que tendrá que aportar un certificado de empadronamiento, de todas las personas que vivan en ella.
3. Ingresos:

Importe máximo: Que en conjunto, es decir que entre todos los residentes en la vivienda, no superen los 22.558,77 Euros.

En el caso de las familias numerosas o personas con discapacidad, han de ser rentas inferiores a 30.078,36 Euros.

Las familias numerosas en régimen especial o personas con discapacidades elevadas 37.597,95 Euros.

Límite máximo de ingresos por unidad de convivencia: Los ingresos máximos de una persona adulta serán de 11.279,38, dos adultos o más, el primero 11.279,38 y 3759,79 los restantes.

4. En cuanto a la renta mensual, cada Comunidad Autónoma puede variar la cantidad, que en término general se ha establecido en 600 Euros, se podrá bajar o como máximo alcanzar los 900 euros.

La ayuda solo podrá ser utilizada para el pago de alquiler y corresponderá al 40% en rentas inferiores a lo 600 Euros.

En los mayores de 65 años la ayuda será del 50% de la renta total, siempre y cuando no sobrepase los 900, en este caso el tramo que va de 601 a 900 será del 30%.

Las ayudas se conceden para un periodo de tres años, aunque la potestad de las Comunidades Autónomas en este plan, les permite también acortar el tiempo.

Ayudas para las comunidades de propietarios

Dos puntos a los que irán destinados estas ayudas, que se concederán a viviendas unifamiliares, comunidades de propietarios y edificios.

• Conservación: todo lo que se refiere a estructura del edificio, azoteas, fachadas…
• Mejora de la seguridad y accesibilidad: rampas, videoporteros, ascensores...

Comunidades de propietarios:

• Finalizados antes de 1996.
• Que el 70% de la superficie construida sea para uso residencial.
• Que el 50% de los propietarios o arrendatarios la use, como vivienda habitual.
• Un informe técnico acreditando la necesidad de la obra
• Acuerdo de la comunidad
• Proyecto

Viviendas unifamiliares:

• Finalizadas antes de 1996
• Vivienda habitual
• Un informe técnico acreditando la necesidad de la obra
•  Proyecto

Edificios que lo soliciten de forma independiente:

• Finalizadas antes de 1996
• Un informe técnico acreditando la necesidad de la obra
• Que se acredite que es la vivienda habitual de propietarios y arrendatarios
•  Proyecto

El importe de las ayudas, será en términos generales: máximo de 3.000+30 € m, 8.000+80€m y del 40% del coste de la obra.

14.000 € si reside persona con discapacidad y 17.000 € si es con discapacidad alta +1.000€ si la vivienda es BIC.

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Ayudas para reparación de viviendas

Estas ayudas se enmarcan dentro del plan de Fomento para eficiencia energética y sostenibilidad de vivienda.

Se conceden para cambios o instalación de aire acondicionado, cerraduras, cambios de ventanas y cambio o instalación de calderas.

Los requisitos exigidos tanto en viviendas unifamiliares como en comunidades, son los mismos que en las ayudas generales anteriormente mencionadas.

En este caso las actuaciones subvencionadas serán las siguientes:

• Unifamiliares:

1. Energía renovable
2. Aislamiento térmico
3. Sistema de calefacción/aire acondicionado
4. Protección contra los ruidos
5. Salubridad

• Edificios de viviendas:

1.  Mejora eficiencia energética en ascensores, iluminación zona común
2. Aislamiento térmico
3. Instalación domótica
4. Instalaciones ahorro de agua
5. Recogida y residuos
6. Acondicionamientos zonas privadas
7. Ventilación, calefacción, aire acondicionado
8. Salubridad
9. Protección contra el ruido
10. Cubiertas y fachadas
11. Puntos de movilidad sostenible

Ayudas para jóvenes

Las ayudas se contemplan en dos vertientes, incompatibles entre ellas: Alquiler y compra de vivienda.

Condiciones generales para solicitarlas:

• Alquiler:

  • Edad comprendida entre los 18 y los 35 años
  • Contrato de alquiler conforme a la normativa legal
  • Acreditar que es o va a ser vivienda habitual, con certificado de empadronamiento
  • Que el conjunto de personas que residan no tengan más de 22.558.77€ de ingresos.
  • Que la renta no sea superior a 600€, en algunas Comunidades Autónomas será inferior, en otras superior, pero con un máximo de 900€.
  • Esta ayuda es incompatible, con la ayuda de emancipación o cualquier otra .

•  Compra de vivienda:             

  • El precio de la vivienda debe ser inferior a 100.000€
  • Tener entre 18 y 35 años
  • No tener ingresos superiores a 22.558,77€, en familias numerosas o personas con discapacidad 30.078,36€ y en familias numerosas de categoría especial o en familias con discapacidades altas 37.597,95€.
  • La vivienda debe estar en una localidad de menos de 5.000 habitantes
  • Ha de ser vivienda habitual durante al menos 5 años.
  • Ayuda compatible con cualquier otra destinada a la compra de vivienda.

Todas las ayudas, se gestionan en la Comunidad en la que se encuentre la vivienda, serán estudiadas por orden de llegada, por lo que es muy importante tener toda la documentación lista, cuanto antes.